Desahucios

Hay mucho desconocimiento en los asuntos legales que tienen que ver con desahucios. Sin embargo, tenemos derechos que a continuación explicaremos. Incluso, se puede llegar a recuperar la vivienda.

 

¿Por qué puedes reclamar si has sido desahuciado?

Durante años, España ha tenido un vacío legal en la legislación que afecta a los desahucios al no haber incorporado la directiva europea de 1998. Esta directiva marcaba nuevas líneas de actuación que regulaban las cláusulas abusivas en los contratos hipotecarios.

Europa marcaba cuándo estás clausulas eran abusivas o cuándo se podían aplicar, dando una especial protección al consumidor. Éste podía solicitar la nulidad de esas cláusulas en cualquier momento. Debido a que España no incorporó este cambio hasta 2013, el consumidor español no tenía la manera legal de poder invocar esa abusividad.

 

¿Quién puede reclamar?

Los afectados que hayan sido desahuciados antes de 2013, durante ese periodo de vacío legal. Si la legislación hubiera sido acorde a lo que marcaba Europa, las cláusulas abusivas habrían sido nulas y no se habrían aplicado. Por tanto, ahora el consumidor puede reclamar los daños y perjuicios que esto le haya ocasionado.

 

¿Puedes recuperar tu vivienda?

En los casos en los que la vivienda sea propiedad de la entidad financiera, se podría reintegrar al patrimonio del afectado. Existen posibilidades ya que hoy en día la cartera de inmuebles que tienen los bancos es importante.

Sin embargo, en los casos en los que la vivienda haya pasado a un tercero no se recuperaría, pero sí es posible conseguir una indemnización de daños y perjuicios por haber sido desahuciado sobre la base de unas cláusulas consideradas por los tribunales como abusivas.

 En Asesores Herrera somos abogados especialistas en desahucios

¿Cómo son las cláusulas abusivas?

Una de las cláusulas que casi todas las hipotecas tienen es el vencimiento anticipado. Otra muy común es un interés de demora abusivo o la comisión por descubierto.

 

¿Cómo es el procedimiento?

Desde Asesores Herrera recomendamos que cualquier persona que se haya encontrado en esta situación, contacte con nosotros para que le expliquemos las posibilidades reales.

- Concertamos una entrevista.

- Revisamos toda la documentación para determinar las cláusulas abusivas aplicadas y las consecuencias económicas ocasionadas.

- Realizamos un presupuesto sin compromiso.

Antes de que el cliente comience el proceso, sabrá las opciones y plazos.

 

En definitiva, cualquier desahucio que se haya producido antes de 2013, ha tenido cláusulas abusivas. Incluso hoy en día las tienen porque la mayoría de las personas hipotecadas no han reclamado sus gastos de hipoteca.

 

Te explicamos los pasos a seguir sin compromiso y las opciones de las que dispones según tu caso.

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